Tehničko održavanje

Obavljanje redovnih radova po planu rada uključujući provjere, podešavanja, podmazivanja, prilagođavanja, odstranjivanje korozije, bojanje, čišćenje opreme itd.;

Popravak i održavanje opreme u slučaju kvara;

Hitne intervencije ( komunikacija s zakupcima i otklanjanje kvarova);

Sve nepravilnosti uočene tijekom redovitih obilazaka i redoviti radovi prijavljuju se putem linije za hitne intervencije;

Izvršenje većih popravaka tehničkih uređaja i opreme (na temelju zasebnog ugovora sa klijentom);

Osiguravanje zajedničkih dijelova zgrade kod osiguravajućih društava – osiguranje je za sve zgrade sklopljeno kod Allianz osiguranje d.d. (i uz opciju vlastitog odabira osiguranja),

Organiziranje prijavljivanja, saniranja i naplate šteta pokrivenih osiguranjem

Organiziranje redovnog održavanja zajedničkih dijelova i uređaja (prema popisu utvrđenim Međuvlasničkim ugovorom),

Raspolaganje sredstvima zajedničke pričuve (suvlasnici ista izdvajaju za pokriće troškova održavanja zajedničkih dijelova i uređaja) uz obveznu suglasnost i ovjeru ovlaštenog predstavnika suvlasnika,

Obavljanje povremenog ili godišnjeg pregleda zgrade, o čemu se sastavlja zapisnik

Obavljanje poslova investicionog održavanja na zahtjev i pristanak svih suvlasnika što se regulira posebnim ugovorom,

Organiziranje popravka kvarova hitne naravi kao što su puknuće vodovodne instalacije, puknuće ili propuštanje kanalizacione instalacije, propuštanje u plinskom i toplifikacijom sustavu, popravak dizala, popravak kvarova na elektroinstalacijama

Organizirano cjelodnevno dežurstvo od 0-24 uključujući nedjelje i praznike,

Sklapanje Ugovora o poslovno-tehničkoj suradnji bez obračuna provizije kooperantima,

Dostava financijskog izvješća o radu u prethodnoj godini,

Mjesečni obračun honorara ovlaštenog predstavnika suvlasnika,

Vođenje evidencije suvlasnika zgrade, te korekcije istih temeljem dostavljene potrebne dokumentacije,

Upozoravanje suvlasnika na poslove koji se moraju obaviti radi održavanja funkcionalnosti objekta,

Zastupanje suvlasnika pred sudom i drugim tijelima vlasti u postupcima koji proizlaze iz upravljanja zgradom,

Pokretanje ovršnih postupaka protiv vlasnika koji ne plaćaju uredno zajedničku pričuvu,

Dostava opomena dužnicima,

Vođenje obračuna dodatnih zaduženja (ugovori o zakupu, dodatne uplatnice i sl.),

Izrada zapisnika o pregledu zgrade, te izrada popisa zajedničkih dijelova,

Organiziranje domarske službe i službe za čišćenje prema potrebi zgrade,

Stručna i pravna savjetovanja vezana uz upravljanje,